Реестровые и технические ошибки: способы их устранения

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в любой офис МФЦ на территории Республики.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

За этот год количество заявлений об исправлении технической ошибки поступивших в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике уменьшилось на 35% по сравнению за прошлый год, а количество заявлений об исправлении реестровых ошибок – на 55%.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

 

 
По теме
На сайте Росреестра функционирует модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах.
07.12.2017
На сайте Росреестра функционирует модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах.
07.12.2017
 
77b967ff1542b5d2358f0cb705d8c253 - Kchrline.Ru Сегодня жители Карачаево-Черкесии принимают участие во всероссийской акции «Ночь музеев», в рамках которой во всех музеях республики до позднего вечера для посещения открыты разные экспозиции,
20.05.2018
История со смертельным ДТП  набирает обороты как в КЧР, так и на Ставрополье. - 0.Est09.Ru 12 мая вечером из КЧР в Ставрополь отправился автомобиль "Киа-Рио", в котором находилось три человека - водитель, взявший попутчиков через сервис "Бла-бла-кар", и двое пассажиров - Владислав Гладской и Аскер Узденов.
21.05.2018 0.Est09.Ru
На прениях в Черкесском городском суде по уголовному делу в отношении бывшего замначальника УМВД РФ по Черкесску Руслана Рахаева адвокаты указали на нестыковки в показаниях свидетелей и предложили суду оправдать подсудимого.
20.05.2018 Кавказский узел
В Карачаевске прошел 1-й фестиваль военно-патриотической песни «Виват! Шурави!» - Карачаевский Городской Округ В Карачаевске прошел 1-й фестиваль военно-патриотической песни «Виват! Шурави!», посвященный 20-летию со дня образования «Координационного совета ветеранов войны в Афганистане и локальных войн по Югу России».
16.05.2018 Карачаевский Городской Округ
Лекторий, посвященный 800- летию Александра Невского - Усть-Джегутинский муниципальный район В Детской музыкальной школе им.Н.М. Боташева г. Усть- Джегуты состоялось мероприятие, посвященное 800- летию Александра Невского, одного из самых выдающихся правителей своего времени.
16.05.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
E0NjHz6rj4A - КЧГУ С 27 по 29 апреля в Белгороде проходил Кубок Европы по пауэрлифтингу. Магистрант факультета физической культуры и спорта КЧГУ Гатаев Динислам выступил в силовом двоеборье и становой тяге, где занял два первых места.
20.05.2018 КЧГУ
Спортсменка из КЧР Надежда Губарева стала чемпионкой России по суточному бегу - Усть-Джегутинский муниципальный район Легкоатлетка из Карачаево-Черкесии воспитанница Усть-Джегутинской спортшколы Надежда Губарева стала обладательницей золотой медали на Чемпионате России по суточному бегу,
20.05.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
77b967ff1542b5d2358f0cb705d8c253 - Kchrline.Ru Сегодня жители Карачаево-Черкесии принимают участие во всероссийской акции «Ночь музеев», в рамках которой во всех музеях республики до позднего вечера для посещения открыты разные экспозиции,
20.05.2018 Kchrline.Ru
На прениях в Черкесском городском суде по уголовному делу в отношении бывшего замначальника УМВД РФ по Черкесску Руслана Рахаева адвокаты указали на нестыковки в показаниях свидетелей и предложили суду оправдать подсудимого.
20.05.2018 Кавказский узел
Предотвращение возможных аварийных ситуаций на магистральных линиях высокого давления можно избежать только ремонтными работами и обслуживанием сетей, для этого приходится останавливать подачу газа.
20.05.2018 Черкесск Сити