Реестровые и технические ошибки: способы их устранения

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в любой офис МФЦ на территории Республики.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

За этот год количество заявлений об исправлении технической ошибки поступивших в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике уменьшилось на 35% по сравнению за прошлый год, а количество заявлений об исправлении реестровых ошибок – на 55%.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

 

 
По теме
На сайте Росреестра функционирует модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах.
07.12.2017
На сайте Росреестра функционирует модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах.
07.12.2017
 
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Юга.Ру Бывшего чиновника мэрии Черкесска привлекли к административной ответственности за нарушения законодательства при строительстве полигона твердых бытовых отходов Управление имуществом и коммунальным комплексом мэрии Чер
19.08.2018 Юга.Ру
В городской библиотеке им. А. Суюнчева прошло торжественное мероприятие, посвященное 65-летию со дня рождения Фатимы Байрамуковой - Карачаевский Городской Округ 14 августа в городской библиотеке им. А. Суюнчева прошло торжественное мероприятие, посвященное 65-летию со дня рождения народного поэта КЧР Фатимы Байрамуковой.
15.08.2018 Карачаевский Городской Округ
«Неизвестная археология». - Министерство культуры 14 августа Карачаево-Черкесска республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих провела обзорное мероприятие «Неизвестная археология».
15.08.2018 Министерство культуры
«Школа православия» «Три Спаса –три запаса». - Министерство культуры 14 августа Карачаево-Черкесска республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих провела с в Социокультурном реабилитационном комплексе ВОС мероприятие из цикла: «Школа православия» «Три Спаса –три запаса».
15.08.2018 Министерство культуры
День физкультурника - Усть-Джегутинский муниципальный район В МКОУ «СОШ №2 г. Усть-Джегуты» состоялся турнир по мини-футболу, посвященный Дню физкультурника.
15.08.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
Семья из Карачаево - Черкесии стала победителем Всероссийского конкурса «Семья года»-2018 по номинации «Многодетная семья» - Министерство труда и социального развития Заседание Организационного комитета Всероссийского конкурса «Семья года»-2018, который проводят Фонд поддержки детей и Минтруд России, определило победителей в основных конкурсных номинациях.
17.08.2018 Министерство труда и социального развития
Вопрос обеспечения пожарной безопасности в образовательных и других социально-значимых учреждениях обсудили на заседании под председательством вице-премьера Хызыра Чеккуева - Министерство труда и социального развития Сегодня под председательством вице-премьера региона Хызыра Чеккуева прошло заседание Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Карачаево-Черкесской Республики.
16.08.2018 Министерство труда и социального развития